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花10万买的车位“缩水”消防通道变车位 中海锦城回应

来源:南国都市报   时间:2019-04-23 11:34

    为方便停车,海口市民罗先生购买了中海锦城商品房的同时,还花10万元买了该小区的地下车位,但在实际使用时,他发现车很难停进车位,他怀疑车位缩水了。经过测量,车位宽度比《车库建筑设计规范》规定的少了20厘米。

    发现车位“缩水”的不只有罗先生一人,其他业主也有着同样的苦恼。10月12日,《南国都市报》03版针对此事进行了报道,根据住房城乡建设部关于发布行业标准《车库建筑设计规范》(简称规范)的公告,中海锦城停车场小型车的最小停车位宽度应不低于2.4米,而罗先生的车位宽为2.2米,还有一些业主的车位宽约2.19米。

    业主们说,相邻车位只要有一辆C级轿车或者SUV,旁边的车就很难进出。

    消防设施外面也被划了车位,经证实,这是开发商在验收后私自增设

    针对多名业主质疑海口“中海锦城”地下车库车位“缩水”问题,经媒体报道后引起各方关注。13日,开发商相关负责人向记者介绍了出现这种情况的具体原因,以及进一步的处理方案。

    对于个别车位在使用方面给业主造成不便,海口中海兴业房地产开发有限公司表示歉意。

    据介绍,中海锦城项目地下室车位按照《车库建筑设计规范》和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》等相关地库设计规范进行设计、报建、施工和验收。

    项目地下车库柱距中间点为7.8米,柱边净距为7.3米,柱间分布三个车位,每个车位宽度2.4米,施工单位按照审查合格的施工图设计文件施工,满足设计要求。

    对于实际测量中,车位宽度较小,该公司表示有两方面原因:一是在具体施工过程中,个别车位旁柱子上加装了水管、防火门、消防箱等设施占用了空间,从而导致车位宽度变小。记者、业主相关单位现场测量柱距,是根据相关法规要求,按照柱子凸起物外侧边缘计算,得出6.8米的数据。

    据称,车位划线后期,该公司为“提升品质”,增加车库地坪环氧树脂地坪漆,画线单位在进行二次划线时,出现施工瑕疵。

    针对这些问题,该公司表示将通过如下方案进行调整:

    在符合消防规范的前提下优化消防箱尺寸,调整消防箱安装角度,对部分消防墙卷帘门门垛凸出车位范围内的位置进行整改,将防火卷帘移位至防火隔墙中间位置安装,从而解决消防栓、消防立管及防火卷帘门垛凸出车位内的问题,排除消防栓对车位尺寸影响。

    通过优化消防栓、消防立管及防火卷帘门垛已能基本排除车位宽度影响问题,如有个别车位仍受影响停车困难的,业主可与售后客服协调更换或协商处理。车库通道按照《车库建筑设计规范》双向通(停)车道不小于5.5米,业主在现场测量部分车道宽度不足5·5米的原因为施工单位将长度为5.3米的车位划成了5.8米,目前开发商已与设计单位及施工单位协调,将过长的车位划线调整正确。

    据记者了解,该车库消防设施已验收完毕,如此大规模调整,则要重新设计,报消防审批后才能动工,调整完后还要重新验收。对此,开发商表示,将按照消防部门的要求对车位进行调整,保证消防疏散通道尺寸满足要求,因此调整而受到影响的个别车位,将联系业主,提供针对性的解决方案。

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